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Como comprar um lote com segurança

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Como comprar um lote com segurança

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ago 18, 2016
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Diversos são os fatores que você tem que avaliar se deseja comprar um lote com segurança como o crescimento da vizinhança na região, como é o comércio local, se existe acessibilidade para o uso de transportes públicos, a qualidade das construções e terrenos nas proximidades, dentre outros aspectos.

A valorização dos lotes com o passar do tempo e o baixo custo necessário para a manutenção fez com que a compra de lotes se tornasse um ótimo investimento, tanto para quem deseja morar no terreno quanto para quem busca uma alternativa extra de renda. Que pode ser um ótimo negócio não há dúvidas. No entanto, é preciso seguir alguns cuidados para garantir que sua decisão seja segura.

– Pesquise o histórico da empresa responsável pelo loteamento, verifique outros lotes que tenham sido lançados anteriormente pela organização e comprove a satisfação de quem o adquiriu.

– Cheque se o seu loteamento será fechado ou aberto. Se certifique que os serviços essenciais serão instalados corretamente no espaço, sem esquecer-se de ponderar sobre quem irá administra-los.

– Antes de adquirir o seu lote, faça uma visita ao local e conheça a infraestrutura das ruas. Observe se o sistema de iluminação e a segurança na região atendem as suas expectativas.

– Não deixe de conferir no Registro de Imóveis, se o loteamento que deseja adquirir está registrado corretamente e se possui as licenças e aprovações necessárias. É indicado se informar com os órgãos prestadores de serviços públicos como água e luz, se está tudo nos conformes. Em relação a sua obra, você pode se vincular a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), para conseguir um “Selo de Regularidade de Aprovação” para suas construções.

– Para ter certeza sobre a honestidade e eficiência da empresa corretora do lote você pode consultar o Cresci – Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

– Antes de fechar o negócio, verifique quem vai financiar as parcelas e qual será a documentação necessária.

– Para a realização do pagamento, o comprador deve dá uma entrada e exigir um recibo de sinal da empresa. Também é importante que tenha em mãos um contrato que descreva minunciosamente os detalhes do acordo e do empreendimento.

– Não deixe de olhar com atenção os documentos do lote. Eles irão lhe indicar se algo estiver errado como, por exemplo, se for instalado próximo de áreas de proteção ambiental dentre outras irregularidades.

– Se o preço estiver muito baixo, desconfie. Isso, também, pode ser sinal de problemas como o terreno está em nome de uma associação e uma quota irregular vendida.

– E por último, mas não menos importante, é imprescindível que você verifique a matrícula individual do lote. Ela irá garantir que o lote não é fruto de uma ocupação irregular e, acredite, irá te salvar de muitos problemas.

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